Son muchas las personas que a la hora de solicitar un crédito hipotecario bancario a largo plazo se confunden. Por ejemplo, no saben cuál entidad financiera elegir, a qué tiempos sacarlo o qué tipo de crédito se ajusta mejor a sus necesidades, y en muchos casos les niegan el mismo.
Si bien es cierto, la situación actual no es la más fácil económicamente hablando, hay quienes les interesa hacer inversiones importantes, además quieren terminar de pagar sus estudios, vivienda, etc., y la forma más factible de lograrlo es pidiendo un crédito.
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Aquí te presentamos varias recomendaciones efectivas para llevar a cabo este procedimiento y no morir en el intento. Sigue atentamente estos sencillos pero útiles consejos de lo que debes y no debes hacer a la hora de solicitar tu crédito hipotecario:
1. Al solicitar un crédito hipotecario por primera vez
Ten muy claro para qué vas a usar este dinero. Esto te ayudará a determinar la modalidad que te conviene. Lo más importante es consultar y comparar las tasas de interés que te ofrecen las diferentes entidades bancarias.
2. Llena correctamente los formularios
A la hora de solicitar un crédito hipotecario, asegúrate de que los datos sean verídicos. En otras palabras, indica honestamente tus ingresos mensuales, ya que esto se puede evidenciar en los balances y cuentas de cada cliente.
3. Comprueba tu historial crediticio
No olvides que un aspecto muy importante que no debes dejar pasar antes de solicitar un crédito hipotecario, es comprobar tu historial crediticio. Existen herramientas que te indicarán si ya cuentas con la vida crediticia suficiente y a saber cuál es tu perfil.
4. Ten clara tu situación económica antes de solicitar un crédito hipotecario
¿Con cuánto presupuesto cuentas y con cuánto dinero puedes responder mensualmente? Como resultado, podrás conocer tu capacidad de pago y así evitarás quedar mal con el valor de las cuotas.
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5. Pide asesoría
Nuestra quinta recomendación es que le saques el mayor provecho posible a las entidades bancarias que visites; haz todas tus preguntas pendientes al asesor de cada banco, además ten presente que algunas entidades cuentan con servicio al cliente online o portales web en donde puedes encontrar toda la información pertinente.
6. Ten presente los tiempos
Te recomendamos entregar todos los documentos veraces y a tiempo al solicitar un préstamo, esto acelerará el proceso de la entidad bancaria y la aprobación del mismo.
7. Cumple con lo pactado después de solicitar un crédito hipotecario
Una vez tengas aprobado el crédito es muy importante que cumplas los acuerdos. Por ejemplo, el valor de cuotas mensuales, fechas establecidas y todas las obligaciones adquiridas con el sistema financiero.
No obstante, y aunque se lleven a cabo todas las recomendaciones que mencionamos, es importante saber que las entidades financieras pueden verificar si tu perfil no cumple con los requisitos mínimos y de esta manera negar el crédito.
Estas son las principales razones por las que te pueden negar un crédito hipotecario, pero tranquilo, también te indicaremos qué puedes hacer para aumentar las posibilidades:
Historial crediticio: Las entidades financieras analizan este informe ya que ahí están registradas tus actividades financieras y comportamiento de pago. También se puede evidenciar la cantidad de veces que has solicitado préstamos. Si has hecho 4 o 5 intentos en diferentes entidades, esto se interpretará como una mala señal para aprobar el crédito.
Es por esto, que a través del historial crediticio, el banco puede determinar si eres un buen candidato.
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Utilización de cupos rotativos: Si cuentas con varias tarjetas de crédito, sobregiros, créditos rotativos o credicheques y ya consumiste más del 70% del cupo de alguno de estos, los bancos sabrán que estás al tope, por lo tanto, dudarán mucho en prestarte dinero.
Ingreso: Este es un aspecto que no puedes modificar igual que los dos puntos anteriores. Pero sí puedes buscar una solución financiera de acuerdo a tus ingresos. Es decir, si tu ganas mensualmente menos de 2 salarios mínimos legales puedes solicitar un crédito hipotecario a una Caja de Compensación Familiar o a una Cooperativa de Ahorro y Crédito.
Gasto: La cuarta razón por la que una entidad financiera te puede negar un crédito es por tu nivel de gastos y obligaciones.
Si a la hora de sumar tus créditos actuales, gastos y demás dependientes económicos, el banco obtiene una cifra pequeña, lo dudará dos veces antes de prestarte dinero.
Nivel de endeudamiento: Acá debes ser muy cuidadoso, puesto que si el resto de puntos están bien y este no, es muy probable que te nieguen el crédito.
Del mismo modo, antes de solicitar un crédito hipotecario debes saber qué tanta deuda eres capaz de asumir. Para calcularlo, suma el total de tus deudas, después de eso divide ese valor entre tu ingreso mensual. Si el resultado es mayor a 10, es muy probable que te nieguen la solicitud.
En conclusión, debes prepararte muy bien y hacer los trámites de manera clara y honesta. Elige las entidades donde creas tener mayor probabilidad de aceptación dependiendo de tus ingresos mensuales. Si en los últimos 4 o 5 meses hiciste este proceso, te aconsejamos esperar un mes más antes de solicitar un crédito hipotecario nuevamente.
¡Mucha suerte!
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