Subsidio de vivienda no VIS: 10 preguntas y respuestas

¿Uno de tus sueños más grandes es tener vivienda propia ya sea para vivir en ella o para arrendar? te tenemos una buena noticia: hoy en día existen diferentes facilidades y modalidades de pago para que lo puedas lograr, entre estas está el subsidio de vivienda no VIS, del cual te hablaremos en esta ocasión y te resolveremos todas tus dudas acerca de este. 

Durante la pandemia del Covid-19 que inició en el 2020, el Gobierno Nacional puso a disposición de los colombianos 200 mil subsidios para la compra de vivienda nueva, de los cuales 100 mil corresponden al subsidio de vivienda No VIS. 

En IVIN te contamos en qué consiste este subsidio, cuándo puedes aplicar, en qué te beneficia y  cómo puedes acceder a él. 

• ¿En qué consiste el subsidio de vivienda no VIS? Este subsidio se encuentra en el programa FRECH, y consiste en cubrir cierto porcentaje de los intereses corrientes del crédito hipotecario que debes pagar cada mes a alguna entidad financiera para comprar una vivienda que no sea de interés social. Si te aprueban la solicitud y sales beneficiado con el subsidio No VIS, comenzarás a recibir aproximadamente $454.000 al mes para el pago de intereses corrientes de tu crédito hipotecario durante siete años, que equivale a un subsidio total de más 38 millones de pesos. Para el año 2021 hay 40 mil cupos disponibles y para el 2022 otros 40 mil.

• ¿Qué es una vivienda no VIS? Este tipo de viviendas no son de interés social y su principal diferencia con las VIS es su costo y tamaño dependiendo de la ciudad del país en que estén ubicadas. Por ejemplo, en las aglomeraciones urbanas de Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena, las viviendas No VIS son aquellas con un precio superior a 150 salarios mínimos y en otras ciudades del país son las que tienen un costo superior a 135 salarios mínimos. El tope para viviendas VIS es de 135 salarios mínimos, es decir que en el 2021 corresponden a $122.651.010. En el caso de municipios con más de un millón de habitantes, el tope VIS es de 150 salarios mínimos, es decir, $136.278.900.

Mira cómo recuperar tu inversión en finca raíz en menos tiempo

• ¿Cuáles son los requisitos para aplicar al subsidio de vivienda no VIS y cómo lo puedo hacer? Lo primero que debes saber es que no hay restricciones de ingresos para aplicar al subsidio no VIS. Dentro de sus requisitos están: ser colombiano, no haber sido beneficiario previamente de ningún subsidio de vivienda, ni por parte del Gobierno ni por una caja de compensación familiar. Para postularte debes acercarte a tu entidad financiera y solicitar una asesoría para realizar la solicitud y pasar los documentos pertinentes.

• ¿Puedo postularme al subsidio de vivienda no VIS si ya tengo una? Por supuesto que sí. Entre los 100 mil subsidios que está otorgando el Gobierno, 40 mil están destinados a la compra de segunda vivienda.
  

• ¿Qué valor debe tener la vivienda para poder aplicar? Las viviendas no pueden superar los 500 salarios mínimos, es decir para el año 2021 no pueden costar más de $454.263.000.
  

• ¿Puedo usar el subsidio para comprar vivienda usada? No. El subsidio de vivienda no VIS solo aplica para compra de vivienda nueva.
  

• ¿Las viviendas sobre planos son válidas para este subsidio? Sí. Pero recuerda que estos subsidios tienen una fecha máxima de entrega hasta el año 2022 o hasta agotar existencias, así que no dejes pasar mucho tiempo. 
  

• ¿Para qué tipo de financiación aplica el subsidio? El subsidio de vivienda no VIS para vivienda No VIS aplica tanto para crédito hipotecario como para leasing habitacional.
  

• ¿Cómo distribuyen los subsidios de vivienda no VIS? El total de subsidios que se dispuso fue de 100 mil, los cuales se han ido entregando por demanda, es decir, se asignan a medida que se solicitan, sin importar la ciudad.
  

• ¿Puedo perder el subsidio de vivienda no VIS? Es muy difícil que esto suceda, sin embargo hay algunos aspectos que pueden hacerte perder el beneficio:

• Más de 3 meses de mora consecutivos.
• Incremento en el monto o el plazo.
• Petición de los deudores o locatarios.
• Aceleración del plazo.
• Si pagas anticipadamente tu crédito hipotecario 

Si quieres invertir en un proyecto totalmente rentable, te invitamos a conocer IVIN 567, IVIN Lago e IVIN Refugio.

Déjanos aquí tus datos y nos comunicaremos contigo para contarte los detalles de nuestros proyectos.

Si prefieres comunicarte de manera inmediata, haz clic aquí.