Consejos para saber en dónde comprar vivienda en Bogotá

Desde la llegada de la pandemia han habido ciertos cambios en el comportamiento de los compradores y el mercado inmobiliario. Sin embargo, las compras de vivienda en Colombia han seguido creciendo y muchos se están preguntando dónde comprar vivienda en Bogotá. En este blog te contaremos más sobre los factores que debes tener en cuenta y los barrios y localidades más recomendados para hacer esta inversión.

Como ya lo mencionamos en nuestro blog por qué comprar apartamento en Bogotá, las ventas de este sector en Colombia durante el primer trimestre de 2021 crecieron un 14% y alcanzaron una inversión de los hogares de 11,9 billones de pesos. Según declaró la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), lo cual nos lleva a pensar en nuevas y mejores alternativas para comprar vivienda.

Lo primero que debes saber es que Bogotá sigue siendo foco de inversión en compra y venta de vivienda debido a su buena valorización en comparación con otras ciudades del país. Dicho esto, estas son nuestras recomendaciones para que sepas dónde comprar vivienda en esta ciudad:

Define para qué quieres la vivienda

Si la quieres para vivir ahí o como inversión para ponerla en arriendo, esto influye mucho a la hora de saber en dónde comprar.

Si vas a vivir en ella, piensa en el tamaño de tu familia y por ende en sectores que ofrezcan viviendas de ese tamaño; si prefieres un conjunto, edificio o una casa amplia. En este caso, también debes pensar en que te quede cerca a tu lugar de trabajo o al colegio de tus hijos, recuerda que la calidad de vida y la practicidad deben ser lo primero.

Si por el contrario, quieres invertir para poner en arriendo y no sabes en dónde comprar vivienda en esta ciudad; evalúa las preferencias de las personas a las que les quieres arrendar. En Bogotá hay muchos jóvenes que viven solos, estudiantes, parejas jóvenes o familias modernas que buscan esta opción. Así que prefieren los espacios pequeños o cercanos a sus lugares de estudio.

Estas son algunas ventajas de invertir en apartamentos para alquilar

Elige una localidad que demuestre buenos indicadores de retorno de inversión (ROI) anual

Por ejemplo, Teusaquillo y Chapinero cuentan con zonas en donde el valor del metro cuadrado de venta y arriendo ha aumentado en los últimos años, lo que los convierte en sectores prometedores y en crecimiento.

Por otro lado, si estás buscando una vivienda nueva ya sea para vivir o para invertir, lo que te sugerimos es buscar en localidades como Suba, Usaquén o Chapinero. Gracias a su ubicación cuentan con vías de acceso importantes, además es allí donde encontrarás más apartamentos nuevos que están disponibles para compra inmediata y que se adaptan a lo que los jóvenes o familias modernas están buscando.

Al pensar en dónde comprar vivienda en Bogotá, piensa que las necesidades y preferencias de compra han cambiado y ahora hay familias más pequeñas o jóvenes que solo buscan rentar un espacio cómodo, pequeño y práctico. Por ejemplo, en Chapinero antes podías encontrar inmuebles de 80 m², ahora las viviendas nuevas en este sector se han adaptado a lo que buscan las personas y puedes encontrar opciones de aparta suites de 30 m² o apartamentos pequeños de 45 m², casi un 45% menos en área que los proyectos anteriores.

Si nos adentramos un poco más en los mejores barrios de Bogotá para comprar vivienda, te sugerimos los siguientes:

Si quieres invertir en un proyecto totalmente rentable, te invitamos a conocer IVIN 567, IVIN Lago e IVIN Refugio.

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