¿Qué es una vivienda turística?

¿Has pensado invertir en finca raíz pero no sabes qué es una vivienda turística? Es momento de que conozcas de qué se trata esta excelente alternativa. Aquí te contamos qué significa, cómo funciona y qué debes tener en cuenta para alquilarla a diferentes tipos de público.

Qué es una vivienda turística

La vivienda turística se reguló por primera vez con el Decreto 2590 de 2009. Posteriormente, con el Decreto 2119 de 2018, esta se determinó como un servicio de alojamiento turístico.

Te contamos qué es coliving

De acuerdo a este decreto la vivienda turística es:

“Una unidad inmobiliaria destinada en su totalidad a brindar el servicio de alojamiento según su capacidad, a una o más personas, la cual puede contar con servicios complementarios y como mínimo con: dormitorio, cocina y baño (…)”. Para efectos de lo dispuesto en la Ley General de Turismo y las normas que la modifican, adicionan o sustituyen, pertenecen a esta clasificación los apartamentos turísticos, fincas turísticas y demás inmuebles…”.

En otras palabras, podemos decir que una vivienda turística es un apartamento pequeño que cuenta con servicios y comodidades similares o incluso, más elevadas que un hotel 5 estrellas. La idea de estas viviendas es que estén dentro de un conjunto o condominio que cuente con salas para reuniones, espacios de coworking, restaurante, cocinas comunales, lavandería, terrazas, café-bar y en algunos casos cuentan con bibliotecas, galerías de arte, gimnasios, etc.

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¿Cuál es el público objetivo de una vivienda turística?

Este tipo de viviendas es atractivo para:

• Estudiantes a los que les quede cerca de ahí su universidad.
• Millennials que quieran conocer y disfrutar los eventos, museos y oferta gastronómica de la zona.
• Empresarios que vengan de otros países.
• Extranjeros y colombianos que quieran o necesiten vivir solo durante una temporada en una vivienda turística de lujo.
• Turistas que quieran relacionarse con empresarios de nuestro país para hacer negocios.

Ventajas de una vivienda turística

Ya sabes qué es una vivienda turística, ahora te contamos sus principales ventajas:

• Libertad de elegir el tiempo de permanencia. Permite estadías cortas y largas
• Cuenta con servicios tales como: aseo, restaurante, lavandería, bar, amenidades, gimnasio, espacios de coworking, etc.
• Se paga por lo que se necesita.
• Tienen cocina en caso tal de que prefieran preparar sus propios alimentos.
• El dueño de la vivienda turística puede vivir en ella si así lo desea. También puede alquilarla y publicarla en plataformas digitales para buscar personas interesadas.
• Aunque su público objetivo es el ya mencionado. No hay limitaciones con las personas que quieran hospedarse en ella. Se pueden hospedar familias pequeñas con niños, jóvenes y viajeros de paso.

¿Cómo arreglar tu vivienda turística?

Si ya sigues los lineamientos legales para poner en alquiler tu vivienda turística, debes pensar en una decoración neutra que le pueda gustar a diferentes tipos de personas. Recuerda que el objetivo principal de la vivienda turística es que la puedas rentar por cortas y largas estadías.

Ponte en los zapatos del arrendatario, piensa en las comodidades que quiere obtener, pero no exageres con los lujos o los elementos decorativos.

Invierte en un buen colchón, cobijas ligeras, cobijas para los días de frío y unas sábanas suaves. Eso sí, te recomendamos contar con edredones y protectores para el colchón y las almohadas. Por otro lado, es fundamental que el baño tenga dos o 3 toallas de diferentes tamaños y de buena calidad.

Para que la cocina esté bien equipada, es necesario que cuente con elementos como: Ollas de diferentes tamaños, cuchillo afilado, cafetera, nevera, microondas, limpiones, cogeollas, entre otros.

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