Seguramente muchas veces te has visto envuelto en dudas o inseguridades a la hora de invertir tu dinero de forma segura y confiable. Por eso en este artículo vamos a hablar sobre 5 tips para tener en cuenta a la hora de confiar e invertir en finca raíz tu capital. Además podrás conocer cómo ser un inversionista inteligente.
La gente por lo general tiende a comprar activos que finalmente se convierten en pasivos, como por ejemplo los carros. Este tipo de artículos empiezan con un valor comercial estándar, y con el paso de los años y según su uso, se pueden vender a un valor muy inferior al precio de compra.
Descarga aquí: Guía completa de inversión en finca raíz
5 tips a tener en cuenta al momento de invertir en finca raíz
1. Define a dónde quieres llegar
Cualquier proyecto, idea o iniciativa, debe tener siempre un objetivo. Las inversiones no son temas que se dejan al azar ni mucho menos en un destino sin definir.
Al momento de trazar un objetivo o una meta clara sobre tu inversión, podrás conocer qué decisiones tomar y por cuáles caminos avanzar.
Las preguntas más frecuentes son: ¿Cuánto quiero/puedo invertir? ¿Cuánto quiero ganar? ¿En cuánto tiempo necesito recuperar la inversión? ¿Qué voy a hacer cuando compre el inmueble?
2. Analiza tu situación financiera
Todos queremos ganar dinero a la mayor brevedad posible, sin embargo una inversión debe estar soportada previamente por un análisis real de tu situación financiera o tu capacidad de endeudamiento.
Por eso, es importante ser conscientes y tomar decisiones basadas en la realidad, no en suposiciones. Asegúrate de hacer una inversión en donde tú sientas que desde el inicio estás ganando, ya sea porque tu flujo de caja no se vea altamente afectado o porque te sientes identificado con la compra que vas a realizar.
Lectura recomendada: Cómo invertir en finca raíz sin dinero ¿Se puede?
3. Invierte en viviendas o proyectos con alta demanda
Generalmente, las personas que quieren iniciar su vida como inversionistas creen que lo más costoso es lo que les va a generar más rentabilidad.
Uno de los errores más comunes es comprar un bien o un inmueble como si fuera para uso del comprador, y no tener en cuenta factores clave como el uso del inmueble, la zona donde se encuentra, los cánones de administración y el tipo de persona a la que le podría interesar alquilar en lo que invertiste.
Lo mejor es invertir en inmuebles ubicados donde existe alta demanda y donde aquello que compras tiene una ventaja competitiva tangible.
4. Acude a inmobiliarias confiables
Tener un respaldo de expertos o conocedores del negocio antes de tomar cualquier decisión es lo más sano.
Antes de confiar en cualquier inmobiliaria, investiga y asegúrate que es una empresa seria, que responde con tiempos y garantías y sobre todo, que sea avalada en la calidad de lo que ofrecen y entregan.
5. Sé disciplinado con tus finanzas
La mejor parte de una inversión, es cuando empiezas a recibir la rentabilidad o las ganancias. Sin embargo, te recomendamos que le des un uso consciente a ese dinero adicional que ingrese.
Una buena forma de optimizar ese dinero es ahorrando para una nueva inversión, o convirtiéndolo en fiduciarias o CDTs.
Es importante que seas consciente con tus ingresos, egresos y que busques la manera de equilibrarlos para que tu rentabilidad no se convierta en pérdidas.
¿Cómo ser un inversionista inteligente?
Antes que nada, debes saber que toda inversión contempla 3 pilares, que al conocerlos te facilitará aún más las decisiones de compra.
1. Rentabilidad
Es la ganancia que se obtiene al finalizar el periodo de una inversión. Si te animas a comprar finca raíz existen tres formas rentables e inteligentes al momento de conseguir una:
- Comprar barato y vender caro: Al adquirir una vivienda, puedes esperar unos años y posteriormente venderla. Tu rentabilidad está en la valorización que tuvo el predio con el tiempo.
- Arrendar o alquilar: Es una forma muy recomendable de generar ganancias. Mes a mes podrás recibir tu rentabilidad mientras el predio se valoriza.
- Remodelar y vender: Si te gustan las remodelaciones, esto es para ti. Mucha gente compra casas con varios años de antigüedad, al igual que acabados, luego las remodelan y las venden por un valor mucho más alto.
2. Tiempo
Debes fijarte un tiempo para recuperar la inversión y la rentabilidad. Generalmente al hablar de bienes raíces, un tiempo prudente puede ser de 7 a 10 años.
3. Riesgo en bienes raíces
Toda decisión siempre conlleva riesgos o situaciones que no estaban dentro del plan. Al momento de comprar bienes raíces pueden generarse pérdidas o no tener la rentabilidad esperada.
Para evitar estas situaciones lo mejor es que puedas consultar siempre con expertos en bienes raíces para que te asesoren al momento de invertir en finca raíz.
Ahora ya tienes una información más detallada para ser un inversionista inteligente, para conocer las virtudes y riesgos de invertir y sobre todo, podrás aplicar estos 5 consejos para que tu inversión en finca raíz sea exitosa.