El secreto para lograr una inversión exitosa en bienes raíces es la plusvalía. Obtener por la venta de tu casa o apartamento una cantidad mayor a la que pagaste inicialmente incluyendo los intereses del crédito, los gastos de adecuación y/o mantenimiento, impuestos de propiedad y la inflación registrada durante el tiempo que conservaste el inmueble. Puede sonar complicado, pero lo cierto es que realizar una buena inversión es más sencillo de lo que imaginas.
Sin embargo, es necesario tener mucha precaución y estar bien informado sobre el tema. Para ello, te compartimos algunos tips que seguramente te ayudarán a tener éxito en tu próxima inversión inmobiliaria.
Descarga aquí: Guía completa de inversión en finca raíz
La ubicación lo es todo para lograr una inversión exitosa
Cuando hablamos de plusvalía o una buena inversión en bienes raíces. El aumento de valor de una propiedad está directamente relacionado con su accesibilidad, la seguridad de la zona, los servicios disponibles tales como colegios y centros comerciales cercanos.
No permitas que una propiedad te robe el corazón sin antes conocer la zona donde se encuentra. Visitala en diferentes horas y días de la semana, verifica las vías y rutas de acceso ¿es fácil acceder vía transporte público? ¿La zona se percibe igual de segura de día que al caer la noche? Aunque el desarrollo de una zona no puede predecirse con exactitud en el largo plazo, lo que sucede alrededor es un buen indicio de cómo se comportará a futuro los precios en la zona.
Piensa como inversionista
Los buenos negocios necesitan clientes. Como inversión, no busques la casa que cumpla con tus necesidades, sino la que pueda cumplir con las expectativas de un gran grupo de personas.
En otras palabras, comienza por buscar propiedades que satisfagan necesidades estándares en cuanto a metros cuadrados de espacio, ubicación, servicios, cercanía, funcionalidad, etc.
Te recomendamos leer: ¿Qué es el coliving y por qué es una oportunidad de negocio?
Valora el factor tiempo
Recuerde que la inversión inmobiliaria toma tiempo. Se trata de una inversión de largo plazo que generalmente no empieza a dar resultados antes de los cinco años.
Protege tu inversión
No dudes en consultar a un arquitecto o constructor para ayudarte a evaluar la verdadera condición del bien raíz, un especialista puede ayudarte a determinar si es necesario realizar algún gasto adicional y a cuánto ascenderá este.
Consulta también con un abogado para revisar que los títulos de propiedad se encuentren en orden y así evitar sorpresas desagradables y gastos adicionales al momento de la compraventa.
Conoce IVIN 567 e invierte en apartaestudios en Chapinero. Un proyecto perfecto para estudiantes, viajeros y profesionales independientes. En una ubicación donde se asegura tu inversión y rentabilidad.
